от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 апреля, 2026
- 77969 ID
-
- 1 Комнат
- 32 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, район Чайка
Продается студия в Солнечном Береге, всего в 250 метрах от моря. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет доступное жилье у моря с развитой инфраструктурой. Компактная квартира с продуманной планировкой станет отличным вариантом как для жизни, так и для аренды.
Описание квартиры
Студия формата 1+0 с общей площадью 32 м², расположена на первом этаже шестиэтажного здания с лифтом. Пространство оптимально для комфортного размещения, квартира продается с мебелью и техникой, что позволяет сразу начать использование без дополнительных затрат.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 32 м²
- Этаж: 1 из 6
- Балкон / терраса: отсутствует
- Такса поддержки: 11,5 €/м² в год
- Статус здания: Акт 16
Инфраструктура
Комплекс введен в эксплуатацию, что подтверждается наличием Акта 16. Используется бытовой электрический ток с раздельными счетчиками, что обеспечивает контроль коммунальных расходов. На территории имеется бассейн, что повышает привлекательность объекта для жизни и аренды.
Локация и преимущества района
Район Чайка отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Пляж находится всего в 250 метрах, в шаговой доступности магазины и автобусные остановки. Это один из самых востребованных районов для покупки квартиры у моря.
Инвестиционный потенциал
Квартира обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат студии 1+0 востребован на рынке аренды благодаря невысоким расходам на содержание. Близость к морю и популярность района обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
