от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77969 ID
-
- 1 Комнат
- 32 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, район Чайка
Предлагается к продаже квартира в Солнечном Береге, расположенная в районе Чайка, всего в 250 метрах от моря. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет доступное жильё у моря с удобной инфраструктурой и возможностью как для жизни, так и для аренды. Компактная студия с продуманной планировкой станет выгодным приобретением для личного пользования или инвестиций.
Описание квартиры
Квартира представляет собой студию формата 1+0 с общей площадью 32 м². Расположена на первом этаже шестиэтажного жилого здания с лифтом. Планировка оптимальна для комфортного размещения, пространство не ощущается тесным. Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволяет сразу начать использовать её без дополнительных затрат. Такой формат отлично подходит как для жизни у моря, так и для сдачи в аренду, благодаря своей популярности на рынке недвижимости.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 32 м²
- Этаж: 1 из 6
- Балкон / терраса: отсутствует
- Такса поддержки: 11,5 €/м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс в районе Чайка введён в эксплуатацию, что подтверждается наличием Акта 16. В доме используется бытовой электрический ток с раздельными счётчиками, что обеспечивает прозрачность и контроль коммунальных расходов. Комплекс рассчитан на постоянное проживание и комфортное использование недвижимости. На территории имеется бассейн, что повышает привлекательность объекта для жизни и аренды. Такса поддержки составляет 11,5 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Район Чайка на Солнечном Береге отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Расстояние до пляжа составляет всего 250 метров, что позволяет легко добираться до моря пешком. В шаговой доступности находятся магазины и автобусные остановки, что обеспечивает комфортное проживание. Чайка — один из наиболее востребованных районов для покупки квартиры у моря, благодаря сочетанию тишины и близости к основным объектам инфраструктуры.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Солнечном Береге, район Чайка, обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат студии 1+0 востребован на рынке аренды благодаря невысоким расходам на содержание и удобству использования. Наличие Акта 16 и развитая инфраструктура делают объект ликвидным и привлекательным для долгосрочных инвестиций. Близость к морю обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
