от 40 000€
Четырёхкомнатный апартамент с тремя спальнями у моря — Villa Calabria, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55615 ID
-
- 4 Комнат
- 160 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Просторная квартира большого метража в одном из самых комфортных и спокойных районов Святого Власа. Объект расположен в комплексе Villa Calabria, всего в 250 метрах от моря, и представляет собой редкий формат недвижимости, который подойдёт как для большой семьи, так и для инвестора, рассматривающего разделение объекта на два самостоятельных апартамента формата 1+1.
Апартамент находится на 5 этаже и имеет общую площадь 160 м². Это действительно большое и функциональное пространство, где каждый метр используется рационально. Планировка включает три отдельные спальни и жилую зону, что делает квартиру полноценной четырёхкомнатной. Такой формат особенно ценится среди покупателей, которые ищут комфорт для постоянного проживания, а не только сезонный вариант.
Одним из ключевых преимуществ является возможность разделения апартамента на две отдельные квартиры формата 1+1. Это открывает сразу несколько сценариев использования: проживание в одной части и сдача второй в аренду, либо полная инвестиционная модель с двумя независимыми объектами. Подобные варианты встречаются крайне редко, особенно в локации у моря.
Комплекс Villa Calabria отличается спокойной атмосферой, отсутствием курортной суеты и умеренными эксплуатационными расходами. Годовая такса поддержки составляет всего 500 евро, что для объекта такого метража и расположения является серьёзным преимуществом. Это делает владение квартирой финансово комфортным в долгосрочной перспективе.
Расположение комплекса — ещё один сильный аргумент. До моря всего 250 метров, при этом район остаётся тихим и жилым. Святой Влас ценится за сочетание морского и горного климата, ухоженную среду, развитую инфраструктуру и стабильный спрос на аренду. Здесь одинаково комфортно жить круглый год, проводить летний отдых или инвестировать в недвижимость с сохранением стоимости.
Большая площадь апартамента позволяет организовать пространство под индивидуальные потребности: выделить полноценные спальни, рабочую зону, гостевую комнату или дополнительную зону отдыха. Высокий этаж добавляет приватности и ощущение простора, а формат дома делает проживание более камерным по сравнению с крупными курортными комплексами.
Цена объекта составляет 220 000 евро. С учётом метража, близости к морю, низкой таксы поддержки и возможности разделения на два апартамента, предложение выглядит конкурентным и логичным по рынку Святого Власа. Это не типичная курортная квартира, а серьёзный объект недвижимости с реальным потенциалом.
Данный апартамент подойдёт покупателю, который ищет простор, функциональность и гибкость в использовании, а также ценит локацию у моря без лишнего шума. Объекты такого формата появляются в продаже нечасто и быстро находят своего покупателя.
Villa Calabria, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
