от 40 000€
Четырехкомнатный апартамент с большой террасой и видом на море в комплексе Райский сад, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 42115 ID
-
- 4 Комнат
- 161 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Продается просторный четырехкомнатный апартамент в престижном комплексе Райский сад в Святом Власе. Квартира расположена на 6 этаже, имеет общую площадь 161 кв.м и просторную террасу с великолепным видом на море. Стоимость объекта — 400 000 евро, ежегодная такса обслуживания составляет 1355 евро.
Планировка и удобства
Апартамент включает большую гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни, несколько санузлов, прихожую и просторную террасу. Благодаря внушительной площади и удачной планировке квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха большой семьи. Главным акцентом является большая терраса с прямым видом на море, которая создаёт ощущение простора и позволяет наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами у воды.
Преимущества объекта
• внушительная площадь 161 кв.м;
• удобный 6 этаж с панорамными видами;
• большая терраса с видом на море;
• просторная планировка — три спальни и гостиная;
• престижный комплекс с богатой инфраструктурой;
• стоимость 400 000 евро;
• фиксированная такса обслуживания 1355 евро в год.
Локация
Комплекс Райский сад расположен в одном из самых живописных районов Святого Власа, на первой линии у моря. Территория комплекса утопает в зелени, а сам район известен сочетанием морского и горного воздуха, что делает его особенно полезным для здоровья. В пешей доступности находятся пляж, магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта.
Недалеко расположен элитный яхт-порт Марина Диневи, который является центром курортной жизни и предлагает рестораны, бары, бутики и прогулочную набережную. Святой Влас сочетает престиж, комфорт и спокойствие, благодаря чему идеально подходит для круглогодичного проживания.
Комплекс Райский сад
Райский сад считается одним из самых красивых и престижных комплексов на болгарском побережье. Его ухоженная территория включает бассейны для взрослых и детей, рестораны, бары, фитнес-центр, теннисные корты, зоны для отдыха и спа-центр. Управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания и безопасности, делая проживание максимально комфортным.
Инвестиционный потенциал
Большие многокомнатные квартиры в комплексе Райский сад встречаются крайне редко и всегда пользуются высоким спросом. Благодаря просторной площади, панорамному виду на море и престижному расположению данный апартамент является не только удобным жильём для личного использования, но и выгодным инвестиционным решением с возможностью сдачи в аренду в премиальном сегменте.
Итог
Апартамент в комплексе Райский сад — это уникальное предложение, сочетающее простор, престиж и красивый вид на море. 161 кв.м, 6 этаж, большая терраса, цена 400 000 евро и фиксированная такса 1355 евро делают этот объект отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в элитную недвижимость Святого Власа.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
