от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 февраля, 2026
- 81303 ID
-
- 2 Комнат
- 77 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе, комплекс Incanto
Предлагается к продаже уютная квартира в комплексе Incanto, расположенном в районе Мистраль города Святой Влас. Объект идеально подходит для тех, кто ценит жизнь у моря с прямым видом на морской горизонт. Расположение всего в 80 метрах от пляжа делает эту недвижимость привлекательной как для постоянного проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже комплекса Incanto без лифта. Общая площадь составляет 77,40 м². По официальным документам это апартамент с одной спальней, однако планировка позволяет легко переоборудовать пространство под две спальни, установив дополнительную дверь. Такая возможность перепланировки превращает объект в полноценную двухкомнатную квартиру, что значительно расширяет варианты использования недвижимости.
Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: гостиная объединена с кухонной зоной, а спальня изолирована. Просторный метраж обеспечивает ощущение свободы и удобства, что особенно важно для квартир у моря. Прямой вид на море является ключевым преимуществом, который повышает ликвидность и ценность объекта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 77,40 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 400 € в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Incanto расположен в спокойном районе Мистраль, что обеспечивает комфорт и тишину для жителей. Расходы на содержание квартиры умеренные — такса поддержки составляет 400 € в год, что является выгодным показателем для недвижимости у первой линии моря. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха, включая ухоженные общие территории и близость к пляжу.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт на болгарском побережье с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Расположение комплекса Incanto в районе Мистраль обеспечивает близость к морю — всего 80 метров до пляжа. Район отличается спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Вокруг есть магазины, кафе, рестораны и транспортные маршруты, что обеспечивает удобство и комфорт для владельцев недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Incanto подходит как для жизни у моря, так и для сдачи в аренду в туристический сезон. Прямой вид на море и возможность перепланировки под две спальни повышают ликвидность объекта и делают его привлекательным для инвесторов. Спрос на квартиры в Святом Власе стабильно высокий, что гарантирует стабильный доход при сдаче в аренду и сохранение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
