от 40 000€
Апартамент с панорамным видом в Банско ID: 78287
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78287 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в обновлённом комплексе Банско
Предлагается к продаже квартира в Банско, расположенная в полностью реновированном комплексе, идеально подходящем для круглогодичного проживания и инвестиций. Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жильё с панорамным видом и развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Апартамент находится на четвёртом этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает хорошее естественное освещение и открытый вид на горы. Общая площадь квартиры с учётом общих частей составляет более 60 м², жилая площадь — 49 м². Формат квартиры удобен для проживания одного-двух человек или пары, а также подходит для сдачи в аренду. В стоимость входит отдельное мазе площадью 2,36 м², что является важным преимуществом для хранения сезонного оборудования.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: 60+ м² с общими частями, жилая площадь 49 м²
- Этаж: 4 из 5
- Мазе (кладовая): 2,36 м²
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: полностью реновирован в 2026 году
Комплекс и инфраструктура
Комплекс в Банско прошёл полную реновацию в 2026 году и рассчитан на круглогодичное использование. На территории комплекса функционирует SPA-зона с бассейнами, джакузи, финскими саунам, турецким хамамом и массажными кабинетами. Также доступен ресторан и бар, работает рецепшн, что делает комплекс самодостаточным и привлекательным для арендаторов.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен всего в 600 метрах от подъёмника, что удобно для любителей зимних видов спорта. Центр Банско находится примерно в километре, где доступна вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны и сервисы. Для удобства жильцов предусмотрены услуги по покупке ski-pass и аренде оборудования.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии, особенно в горнолыжных курортах, обеспечивает стабильный доход в зимний сезон и поддерживает интерес арендаторов в межсезонье и летом.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
