от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 41903 ID
-
- 2 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный апартамент с одной спальней, расположенный в комплексе Americana в курортном городе Святой Влас. Квартира находится на 3 этаже из 4, имеет площадь 75 кв.м и предлагается по цене 83 000 евро.
Характеристики объекта
• Площадь — 75 кв.м
• Этаж — 3/4
• Планировка — гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел и балкон
• Ориентация — север
• Такса поддержки — 8 евро/кв.м в год
• Инфраструктура комплекса — бассейн и ухоженная территория
• Расстояние до моря — всего 350 м
Преимущества квартиры
Апартамент отличается просторной планировкой и удобным расположением. Площадь 75 кв.м позволяет обустроить комфортное жилье для семьи или использовать его для сезонного отдыха. Ориентация на север обеспечивает прохладу летом, что особенно важно в теплое время года.
Низкая такса поддержки делает содержание квартиры доступным и выгодным. Комплекс оснащен бассейном, что позволяет жильцам наслаждаться отдыхом прямо на территории.
Локация
Комплекс Americana расположен в удобной части Святого Власа, всего в 350 метрах от моря. В радиусе 100 метров находятся:
• супермаркет «Марина»
• аптека
• автобусная остановка
• кафе и рестораны
• казино
Такое расположение позволяет владельцам пользоваться всей необходимой инфраструктурой, не прибегая к транспорту.
Святой Влас — курорт, известный чистыми пляжами, мягким климатом и развитой инфраструктурой. Здесь сочетается спокойная атмосфера для проживания и богатый выбор развлечений для отдыха.
Для кого подойдет апартамент
• Для семей, которые ищут просторное жилье у моря.
• Для покупателей, планирующих использовать квартиру для отдыха в сезон.
• Для инвесторов, заинтересованных в аренде: близость к морю и инфраструктуре делает объект востребованным.
Итог
Апартамент в комплексе Americana — это удачное сочетание площади, цены и расположения. 75 кв.м, 3 этаж, северная ориентация, бассейн, такса 8 евро/кв.м и всего 350 м до моря делают предложение привлекательным как для личного пользования, так и для инвестиций. Стоимость 83 000 евро соответствует уровню и характеристикам объекта в Святом Власе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
