Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 41903 ID
-
- 2 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный апартамент с одной спальней, расположенный в комплексе Americana в курортном городе Святой Влас. Квартира находится на 3 этаже из 4, имеет площадь 75 кв.м и предлагается по цене 83 000 евро.
Характеристики объекта
• Площадь — 75 кв.м
• Этаж — 3/4
• Планировка — гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел и балкон
• Ориентация — север
• Такса поддержки — 8 евро/кв.м в год
• Инфраструктура комплекса — бассейн и ухоженная территория
• Расстояние до моря — всего 350 м
Преимущества квартиры
Апартамент отличается просторной планировкой и удобным расположением. Площадь 75 кв.м позволяет обустроить комфортное жилье для семьи или использовать его для сезонного отдыха. Ориентация на север обеспечивает прохладу летом, что особенно важно в теплое время года.
Низкая такса поддержки делает содержание квартиры доступным и выгодным. Комплекс оснащен бассейном, что позволяет жильцам наслаждаться отдыхом прямо на территории.
Локация
Комплекс Americana расположен в удобной части Святого Власа, всего в 350 метрах от моря. В радиусе 100 метров находятся:
• супермаркет «Марина»
• аптека
• автобусная остановка
• кафе и рестораны
• казино
Такое расположение позволяет владельцам пользоваться всей необходимой инфраструктурой, не прибегая к транспорту.
Святой Влас — курорт, известный чистыми пляжами, мягким климатом и развитой инфраструктурой. Здесь сочетается спокойная атмосфера для проживания и богатый выбор развлечений для отдыха.
Для кого подойдет апартамент
• Для семей, которые ищут просторное жилье у моря.
• Для покупателей, планирующих использовать квартиру для отдыха в сезон.
• Для инвесторов, заинтересованных в аренде: близость к морю и инфраструктуре делает объект востребованным.
Итог
Апартамент в комплексе Americana — это удачное сочетание площади, цены и расположения. 75 кв.м, 3 этаж, северная ориентация, бассейн, такса 8 евро/кв.м и всего 350 м до моря делают предложение привлекательным как для личного пользования, так и для инвестиций. Стоимость 83 000 евро соответствует уровню и характеристикам объекта в Святом Власе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
