от 40 000€
Апартамент с двумя спальнями и видом на море в комплексе Sea Fort Club, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 29 сентября, 2025
- 41248 ID
-
- 3 Комнат
- 77 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
В комплексе Sea Fort Club в Святом Власе предлагается к продаже просторный апартамент с двумя спальнями и видом на море. Квартира расположена на втором этаже и имеет площадь 77 м². Стоимость объекта составляет 145 000 €.
Планировка и особенности квартиры
Апартамент включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и балкон. Общая площадь 77 м² позволяет комфортно разместить семью или использовать жильё для отдыха с друзьями. Балкон с видом на море делает квартиру особенно привлекательной и создаёт атмосферу уюта и курортного отдыха.
Комплекс и инфраструктура
Sea Fort Club входит в состав Fort Noks Grand Resort, одного из самых известных проектов на побережье. Комплекс располагает богатой инфраструктурой и ухоженной территорией. Для жильцов доступны:
• несколько бассейнов, включая детские,
• рестораны и кафе,
• спортивные площадки и фитнес,
• детские зоны и анимация,
• супермаркет,
• парковка и круглосуточная охрана.
Закрытая территория обеспечивает безопасность и комфорт проживания.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в живописной местности между Солнечным Берегом и Святым Власом. Пляж находится в пешей доступности, а рядом расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Святой Влас известен своим уникальным климатом, сочетающим морской и горный воздух, а также развитой инфраструктурой — здесь есть яхтенная марина, медицинские центры и возможности для круглогодичного проживания.
Такса обслуживания
Такса обслуживания в комплексе составляет 14 €/м² в год. Для квартиры площадью 77 м² это около 1078 € ежегодно. В эту сумму включено содержание территории, бассейнов, охраны и общих зон.
Стоимость и преимущества покупки
Цена апартамента составляет 145 000 €. Для квартиры с двумя спальнями, видом на море и развитой инфраструктурой это привлекательное предложение. Объект можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Итоговое предложение
Апартамент с двумя спальнями площадью 77 м² на втором этаже в комплексе Sea Fort Club в Святом Власе — это современное жильё у моря с панорамным видом и удобной инфраструктурой. Цена 145 000 € и такса обслуживания 14 €/м² делают этот объект выгодным вариантом как для отдыха, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
