от 40 000€
Апартамент с двумя спальнями в Святом Власе – Малката Воденица
Обзор
- Обновлено на:
- 28 сентября, 2025
- 40884 ID
-
- 3 Комнат
- 94 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
В комплексе Малката Воденица в Святом Власе выставлен на продажу просторный апартамент с двумя спальнями и гаражом. Квартира расположена на 2 этаже и имеет площадь 94 м². Жильё станет отличным вариантом для покупателей, которые ищут комфортабельную недвижимость у моря с видом и удобной инфраструктурой.
Планировка и особенности квартиры
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, санузел и балкон. Общая площадь 94 м² позволяет организовать удобное пространство для семьи или пары. Балкон с видом на море добавляет жилью особую ценность и создаёт атмосферу курортного уюта. Дополнительным преимуществом является наличие гаража, который входит в стоимость.
Условия содержания и удобства
Такса обслуживания в комплексе составляет 10 €/м² в год. Для квартиры площадью 94 м² это около 940 € ежегодно. Средства идут на содержание зелёных зон, бассейна, охраны и общих частей здания. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, что обеспечивает удобство и безопасность для владельцев автомобилей.
Локация и инфраструктура
Святой Влас – один из самых популярных курортов на болгарском побережье, известный своим чистым воздухом, морским климатом и развитой инфраструктурой. Район сочетает близость к пляжу с наличием магазинов, ресторанов, кафе и транспортных удобств. Комплекс Малката Воденица отличается ухоженной территорией, спокойной атмосферой и качественным обслуживанием, что делает его удобным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Стоимость и инвестиционный потенциал
Цена квартиры составляет 171 000 €. Для просторного апартамента с двумя спальнями, видом на море и включённым гаражом это конкурентное предложение. Объект можно использовать для личного проживания или как инвестицию с возможностью сдачи в аренду. Наличие подземного паркинга и низкая такса обслуживания дополнительно повышают привлекательность покупки.
Итог
Апартамент с двумя спальнями площадью 94 м² на 2 этаже в комплексе Малката Воденица в Святом Власе – это удобное жильё с видом на море, гаражом и современными условиями. Такса обслуживания 10 €/м², ухоженная территория и цена 171 000 € делают этот объект выгодным решением как для семьи, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
