...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Александрово — новый дом под ключ в 10 минутах от Солнечного Берега

Aleksandrovo, Pomorie, Бургасская область, 8211, Болгария,
275 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 23 декабря, 2025
  • 56595 ID
  • property_rooms
  • 4 Комнат
  • 196 м2 Площадь
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже современный новопостроенный дом, расположенный в селе Александрово, всего в 10 минутах езды от курорта Солнечный Берег. Локация удобная и практичная: хороший асфальтированный подъезд, быстрый выезд к морю, курортной инфраструктуре и основным транспортным артериям региона. При этом сам район спокойный, без курортного шума, подходит для постоянного проживания.

Дом построен по современным стандартам и рассчитан на комфортную жизнь семьи. Общая жилая площадь составляет 196 кв.м. Планировка продумана с акцентом на функциональность и простор. В доме три отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты, что удобно как для семьи, так и для приёма гостей. Просторная дневная зона позволяет комфортно организовать гостиную и обеденную часть, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.

Особое внимание уделено инженерным решениям. В доме установлены тёплые полы, работающие от воздушного теплового насоса. Это экономичное и современное решение, обеспечивающее комфортную температуру в любое время года и существенно снижающее расходы на отопление. Дом предлагается в варианте «под ключ», что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений и строительных работ.

Земельный участок площадью 700 кв.м. находится в собственности. Участок ровный, с удобным подъездом, есть достаточно пространства для благоустройства территории. Предусмотрено место для строительства гаража на два автомобиля. Также участок позволяет при желании построить бассейн, зону отдыха, летнюю кухню или сад — площадь это позволяет без ограничений.

Дом расположен в тихой части села, при этом вся необходимая инфраструктура находится в разумной доступности. За 10 минут можно добраться до Солнечного Берега с его пляжами, магазинами, ресторанами и сервисами. Близость к курорту делает объект интересным не только для проживания, но и с инвестиционной точки зрения — дом может использоваться как семейная резиденция у моря или как объект долгосрочной аренды.

Объект подойдёт тем, кто ищет современный дом без компромиссов: новая постройка, качественные инженерные решения, просторный участок, удобная локация и отсутствие необходимости вкладываться в ремонт. Формат «под ключ» позволяет сразу оценить конечный результат и избежать рисков, связанных со строительством.

Стоимость дома — 275 000 евро.
Александрово — новый дом под ключ, 10 минут до Солнечного Берега.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Сб 27 Дек
Вс 28 Дек
Пн 29 Дек
Вт 30 Дек
Ср 31 Дек
Чт 01 Янв
Пт 02 Янв
Сб 03 Янв
Вс 04 Янв
Пн 05 Янв
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
  • 00Дни
  • 00Часы
  • 00Минуты
  • 00Сек

🎄 Новогодняя партнёрская скидка на новостройки 🎁

*Предложение действует до 31 декабря

Мы — официальный партнёр застройщиков.
Поэтому при покупке через наше агентство вы получаете специальную партнёрскую скидку, недоступную при прямом обращении.

Что вы получаете:

✔ цену ниже официальной
✔ приоритетный выбор квартир
✔ сопровождение сделки без комиссии
✔ всё официально, по договору

Оставьте контакты — мы подберём варианты с нашей партнёрской скидкой именно под вас.

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!