от 40 000€
Александрово — новый дом под ключ в 10 минутах от Солнечного Берега
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56595 ID
-
- 4 Комнат
- 196 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже современный новопостроенный дом, расположенный в селе Александрово, всего в 10 минутах езды от курорта Солнечный Берег. Локация удобная и практичная: хороший асфальтированный подъезд, быстрый выезд к морю, курортной инфраструктуре и основным транспортным артериям региона. При этом сам район спокойный, без курортного шума, подходит для постоянного проживания.
Дом построен по современным стандартам и рассчитан на комфортную жизнь семьи. Общая жилая площадь составляет 196 кв.м. Планировка продумана с акцентом на функциональность и простор. В доме три отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты, что удобно как для семьи, так и для приёма гостей. Просторная дневная зона позволяет комфортно организовать гостиную и обеденную часть, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.
Особое внимание уделено инженерным решениям. В доме установлены тёплые полы, работающие от воздушного теплового насоса. Это экономичное и современное решение, обеспечивающее комфортную температуру в любое время года и существенно снижающее расходы на отопление. Дом предлагается в варианте «под ключ», что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений и строительных работ.
Земельный участок площадью 700 кв.м. находится в собственности. Участок ровный, с удобным подъездом, есть достаточно пространства для благоустройства территории. Предусмотрено место для строительства гаража на два автомобиля. Также участок позволяет при желании построить бассейн, зону отдыха, летнюю кухню или сад — площадь это позволяет без ограничений.
Дом расположен в тихой части села, при этом вся необходимая инфраструктура находится в разумной доступности. За 10 минут можно добраться до Солнечного Берега с его пляжами, магазинами, ресторанами и сервисами. Близость к курорту делает объект интересным не только для проживания, но и с инвестиционной точки зрения — дом может использоваться как семейная резиденция у моря или как объект долгосрочной аренды.
Объект подойдёт тем, кто ищет современный дом без компромиссов: новая постройка, качественные инженерные решения, просторный участок, удобная локация и отсутствие необходимости вкладываться в ремонт. Формат «под ключ» позволяет сразу оценить конечный результат и избежать рисков, связанных со строительством.
Стоимость дома — 275 000 евро.
Александрово — новый дом под ключ, 10 минут до Солнечного Берега.
карта
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
