Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 15, 2025
- 43810 ID
-
- 3 Кімнат
- 78 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Комфорт, простір і відмінне розташування - ось три слова, які точно описують цей апартамент у комплексі Amadeus на Сонячному Березі. Квартира з двома спальнями, площею 78 м², розташована на 3 поверсі затишного житлового комплексу в одному з найбільш затребуваних районів курорту. Вартість - 86 000 €, що робить пропозицію привабливою як для проживання, так і для інвестицій.
⸻
Простір і продумане планування
Апартамент складається з вітальні з кухонною зоною, двох ізольованих спалень, двох ванних кімнат і балкона. Наявність двох санвузлів - рідкісна перевага, яка забезпечує комфорт усій сім'ї або компанії гостей.
Загальна площа - 78 м², простір грамотно розподілений: у квартирі легко розмістити всі необхідні меблі, не втрачаючи відчуття простору і світла. Великі вікна роблять житло теплим і затишним, а оздоблення виконано в сучасному, нейтральному стилі.
⸻
Зручне розташування та інфраструктура
Комплекс Amadeus розташований у центральній частині Сонячного Берега - у пішій доступності до моря, магазинів, ресторанів, зупинок громадського транспорту та інших зручностей. Район ідеально підходить для цілорічного проживання: поруч є все необхідне для комфортного життя.
Територія комплексу доглянута, із зеленими зонами і басейном для мешканців. Це тихе місце, де можна відпочивати від міського шуму, при цьому перебуваючи за крок від усієї курортної інфраструктури.
⸻
Для життя та інвестицій
Завдяки вдалому розташуванню, великому метражу і двом спальням, цей апартамент ідеально підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Туристи охоче обирають квартири в районі Amadeus - поруч пляж, супермаркети, кафе, аквапарк і зупинки, звідки легко дістатися до Несебра або Святого Власа.
Купівля квартири за 86 000 € - це розумна інвестиція в стабільну і ліквідну нерухомість. Такий варіант поєднує все, що потрібно для довгострокової цінності: вдалу локацію, якісне будівництво та комфортне планування.
⸻
Квартира, в яку хочеться повертатися
Amadeus - це комплекс, де можна насолоджуватися спокоєм і комфортом, залишаючись у серці найбільшого курорту Болгарії. Тут приємно проводити літо, жити цілий рік або здавати житло з відмінною прибутковістю.
Ця квартира з двома спальнями, двома санвузлами і зручним плануванням стане чудовим вибором для сім'ї, пари або інвестора, який шукає надійний і прибутковий об'єкт на узбережжі.
⸻
Amadeus, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
