від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83168 ID
-
- 3 Кімнат
- 89 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Izida Palace
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Izida Palace в Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря или сезонной аренды. Квартира сочетает удобную планировку и высокое качество, что делает её привлекательной для различных категорий покупателей.
Опис квартири
Квартира расположена на втором жилом этаже (третий по факту) и имеет общую площадь 89,77 м², из которых 77,35 м² — жилая. Планировка включает две спальни и просторную гостиную, обеспечивая комфортное размещение семьи или группы. Этаж оптимален: достаточно высоко, чтобы избежать шума, но без необходимости пользоваться лифтом.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площадь: 77,35 м² (жилая), 89,77 м² (общая)
- Этаж: 2 жилой / 3 фактический
- Такса поддержки: 19 € за м² в год + фонд ремонта
- Статус будівлі: здано в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Izida Palace — это комплекс высокого класса с ухоженной территорией. В комплексе есть все необходимые удобства: охрана, ухоженные зоны, зеленые насаждения и места для отдыха. Такса поддержки составляет 19 евро за квадратный метр в год, что соответствует уровню сервиса. Фонд ремонта обеспечивает долгосрочную поддержку инфраструктуры.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах пешком от моря. Район с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Это делает район привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Izida Palace идеально подходит для инвестиций благодаря универсальной планировке и расположению в популярном курортном городе. Формат с двумя спальнями востребован, что обеспечивает стабильный доход в сезон. Ликвидность объекта высокая, так как комплекс относится к более высокому классу, а район постоянно развивается.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
