від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 8, 2026
- 84291 ID
-
- 3 Кімнат
- 93 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Несебре в комплексе Esteban
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс Esteban известен высоким уровнем комфорта и ухоженной территорией, что делает покупку квартиры в этом районе выгодным решением.
Опис квартири
Квартира площадью 93 м² находится на втором этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, коридор, санузел и террасу. Второй этаж обеспечивает хорошее освещение и лёгкий доступ, что делает квартиру комфортной для семьи или отдыха у моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 93 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Esteban — это закрытый комплекс высокого уровня в районе Аурелия. Архитектура выполнена в средиземноморском стиле, территория ухожена и оснащена всей необходимой инфраструктурой. На территории расположены бассейны, зелёные зоны, ресторан, СПА-зона и охраняемая парковка.
Локація та переваги району
Комплекс находится в районе Аурелия, одном из самых спокойных и благоустроенных районов Несебра. Удобный доступ к пляжу, рядом магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Такое расположение делает покупку квартиры особенно привлекательной для тех, кто ценит комфорт городской и курортной жизни.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Формат с двумя спальнями востребован среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду. Ликвидность объекта поддерживается престижным статусом комплекса и привлекательной локацией.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
