від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80676 ID
-
- 3 Кімнат
- 92 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Aqua Dreams, Святой Влас
Продается просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Aqua Dreams, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания у моря или для выгодной аренды. Квартира сочетает удобную планировку и комфорт, что делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов.
Опис квартири
Квартира находится на 4 этаже комплекса Aqua Dreams и занимает площадь 92 квадратных метра. В планировке предусмотрены две спальни и два санузла, что обеспечивает комфортное размещение для семьи или гостей. Комнаты имеют правильную форму, что позволяет рационально использовать пространство и удобно расставить мебель. Такой формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 92 м²
- Поверх: 4
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус здания: готовый комплекс с актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Aqua Dreams представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и ухоженной территорией. В стоимость таксы поддержки входит обслуживание общих зон, поддержание чистоты и безопасности. На территории комплекса доступны бассейны, зоны отдыха, детские площадки и охрана, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов.
Локація та переваги району
Святой Влас — престижный курортный город на побережье Черного моря, известный своей развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе есть магазины, кафе, рестораны, аптеки и транспортные развязки.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Aqua Dreams отлично подходит для инвестиций. Формат с двумя спальнями и двумя санузлами востребован на рынке аренды, что обеспечивает стабильный доход. Ликвидность объекта сохраняется благодаря удачному расположению и качеству комплекса.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
