від 40 000€
Трикімнатна квартира з особистою терасою в Eden, Сонячний Берег - 90 000 €
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 20, 2025
- 38932 ID
-
- 3 Кімнат
- 75 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонуємо вашій увазі рідкісну пропозицію на ринку нерухомості Сонячного Берега - простора трикімнатна квартира в комплексі Eden, з величезним бонусом у вигляді особистої тераси площею 75 м², розташованої прямо над квартирою. Такі об'єкти трапляються вкрай рідко, адже вони дають змогу власнику не просто володіти апартаментом, а створювати власний унікальний простір просто неба.
Характеристики квартири:
- Площа - 75 м²
- Планування: вітальня з кухонною зоною, дві спальні, коридор, санвузол
- Балкон із видом на басейн
- Другий поверх
- Окрема особиста тераса на даху - ще 75 м²
Головна перевага - можливість використовувати верхню терасу виключно для себе. Тут можна влаштувати зону відпочинку з лежаками і навісом, поставити барбекю, створити міні-сад або навіть обладнати літню кухню. Простір дає змогу реалізувати будь-які ідеї, перетворюючи квартиру на об'єкт із можливостями повноцінного будинку.
Про комплекс Eden
Комплекс Eden вдало розташований поруч із центром Сонячного Берега, що робить його особливо зручним для життя і відпочинку. У пішій доступності знаходяться магазини, ресторани, аптеки, зупинки транспорту і популярні курортні комплекси, включаючи Cascadas. При цьому сам комплекс залишається тихим і спокійним місцем з доглянутою територією.
На території передбачено все для комфортного проживання: басейн, зелені зони для прогулянок, парковка. За рахунок невисокої щільності забудови створюється відчуття затишку і простору, чого часом не вистачає у великих курортних комплексах.
Такса обслуговування становить лише 6 €/м² на рік - одна з найнижчих пропозицій на узбережжі. При цьому власники отримують повний спектр послуг із догляду за територією та інфраструктурою.
Чому варто звернути увагу на цю квартиру:
1. Просторе планування. 75 м² - це повноцінна трикімнатна квартира, що підходить як для відпочинку, так і для постійного проживання.
2. ексклюзивна тераса. Додаткові 75 м² відкритого простору - можливість облаштувати житло так, як рідко вдається в курортних комплексах.
3. Вид на басейн. Балкон виходить у внутрішній двір, що створює відчуття затишку і відокремленості.
4. Зручне розташування. Поруч центр курорту, магазини, ресторани і пляж. До моря всього кілька хвилин.
5. Низька такса обслуговування. Лише 6 €/м² на рік - вигідне рішення для власників, які хочуть мінімізувати витрати.
Сонячний Берег - це найбільший курорт Болгарії, відомий своїми просторими пляжами з дрібним золотистим піском, насиченою інфраструктурою та різноманітними можливостями для відпочинку. Тут однаково комфортно і молодим людям, і сім'ям з дітьми, і пенсіонерам, які шукають тепле і спокійне місце біля моря. Наявність прилеглих комплексів преміум-класу, таких як Cascadas, підвищує статус району і сприяє зростанню вартості нерухомості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
