від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83199 ID
-
- 1 Кімната
- 40 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Квартира в Сонячному Березі, район Чайка
Продаётся уютная квартира-студия в центре Солнечного Берега, в престижном районе Чайка. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря или для инвесторов, заинтересованных в аренде. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре и пляжу.
Опис квартири
Студия общей площадью 40 м² расположена на четвёртом этаже с лифтом. Планировка включает кухню, зону отдыха и сна. Балкон добавляет пространство и естественное освещение. Квартира светлая, с обновлённым интерьером, полностью меблирована и готова к проживанию без дополнительных вложений.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 40 м²
- Поверх: 4
- Балкон
- Такса підтримки: 8 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс закрытого типа с ухоженной территорией, бассейном и детской площадкой. Обслуживание на высоком уровне с таксой поддержки 8 € за м² в год. Инфраструктура ориентирована на комфортное проживание и отдых, что делает его привлекательным для личного использования и аренды.
Локація та переваги району
Район Чайка считается одним из самых удобных для покупки нерухомості в Болгарії. Комплекс находится в 7–10 минутах пешком от моря и рядом с магазинами, кафе и остановками общественного транспорта. Центральная локация обеспечивает высокий уровень комфорта.
Інвестиційний потенціал
Квартира отлично подходит для инвестиций благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду. Формат студии с балконом востребован среди туристов и постоянных жителей. Умеренные расходы на содержание и наличие всех документов делают покупку выгодным вложением.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
