Огляд
- Оновлено:
- Листопад 30, 2025
- 52954 ID
-
- 3 Кімнат
- 95 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Предлагается светлая и современная трёхкомнатная квартира с двумя отдельными спальнями общей площадью 95 м² в новостройке Aria 2, расположенной в районе Horizont города Бургас. Акция: цена продажи — 140 000 €, статус строительства — Act 14 (начальный этап разрешения на эксплуатацию).
Архитектура и инфраструктура комплекса
Aria 2 представляет собой закрытый жилой комплекс из трёх зданий по девять этажей каждый. Территория спроектирована с зелёными зонами, площадками для спорта и отдыха, детскими площадками. В комплексе предусмотрены подземный паркинг и открытые парковочные места.
Здания оснащены высококачественными материалами: пятикамерные ПВХ-окна с двойным остеклением, входные металлические двери, современные системы контроля доступа и видеонаблюдения. Стандартные потолки — 2.7 м после стяжки.
Планировка и параметры квартиры
Апартамент находится на 3-ем этаже и имеет общую площадь 95 м², что даёт пространство для комфортного проживания: гостиная с кухней, две полноценные спальни и отдельные зоны для отдыха. Пространство позволяет организовать место для хранения, рабочую зону или детскую, сохраняя воздушность и удобство планировки.
Особенность — возможность входить в живой проект новостройки, что открывает перспективы как для жилья, так и для инвестиции. Благодаря двум спальням и значительной площади квартира соответствует спросу среди семей и арендаторов, ищущих функциональное жильё у города.
Инвестиционная и жиловая привлекательность
Наличие двух спален и просторной зоны гостиной увеличивает потенциал квартиры как объекта аренды, а также делает её удобной для постоянного проживания. Состояние — «новостройка», что позволяет избежать значительных затрат на ремонт и сразу приступить к обустройству.
Статус Act 14 — свидетельство того, что проект законно построен и находится на финальной стадии введения в эксплуатацию. Данный фактор повышает надёжность вложения и снижает риски.
Почему именно Aria 2 в Бургасе стоит внимания
• Высокий стандарт строительства и отделки, качественные материалы и инженерия.
• Комплекс рассчитан на семейное проживание с различными типами квартир и развитой инфраструктурой.
• Расположение в районе Horizont в Бургасе позволяет сочетать городской комфорт, зелень и доступность городской инфраструктуры.
• Доступная цена за значительную площадь (95 м²) в новостройке такого уровня.
• Формат с двумя спальнями востребован на рынке как для жизни, так и для аренды.
Что важно учитывать
• Такса обслуживания пока не озвучена — стоит уточнить при контакте с продавцом.
• Дата фактического ввода в эксплуатацию может варьироваться — стоит согласовать график.
• Покупателю потребуется проверить условия подземного паркинга и возможность приобретения парковочного места.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
