від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80720 ID
-
- 4 Кімнати
- 178 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двухуровневая квартира в Святом Власе в комплексе Magic Dreams
Предлагается к продаже уникальная двухуровневая квартира 3+1 в комплексе Magic Dreams, расположенном в живописном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с целью постоянного проживания или аренды. Квартира выполнена с высоким качеством отделки и имеет статус Акт 16, что гарантирует юридическую чистоту и готовность к проживанию.
Опис квартири
Квартира занимает два полноценных этажа, что обеспечивает комфортное разделение жилых зон и создает ощущение собственного дома, а не стандартной квартиры. На первом этаже расположена спальня, санузел, просторная кухня-гостиная и две лоджии. Второй этаж включает две изолированные спальни, санузел и две дополнительные лоджии. Наличие четырех лоджий — редкость для нерухомості в Болгарії и предоставляет дополнительные возможности для организации зон отдыха, работы или приватных уголков для каждого члена семьи.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухуровневая квартира 3+1
- Площадь: 178,9 м²
- Этаж: два полноценных уровня
- Балконы / лоджии: четыре лоджии
- Такса поддержки: информация по запросу
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Magic Dreams — это закрытый жилой комплекс, ориентированный на круглогодичное проживание. Территория комплекса ухожена и оборудована всем необходимым для комфортной жизни. На территории находятся два бассейна, детская площадка, спортзал и зеленые зоны для отдыха. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, в том числе два парковочных места, одно из которых оснащено зарядной станцией для электромобиля с прямым подключением к электрощиту квартиры. Такой уровень инфраструктуры делает комплекс удобным для жизни и отдыха в любое время года.
Локація та переваги району
Святой Влас — популярный курортный город на побережье Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние от комплекса Magic Dreams до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе хорошо развита транспортная сеть, есть магазины, рестораны, медицинские учреждения и развлекательные заведения. Это место подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Magic Dreams в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат 3+1 с двумя уровнями и четырьмя лоджиями востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход при сдаче в аренду. Статус Акт 16 и качественный ремонт позволяют сразу использовать объект без дополнительных вложений. Уникальное сочетание приватности, удобств и расположения у моря делает эту недвижимость привлекательной как для жизни, так и для выгодных инвестиций.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
