від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 3, 2026
- 80720 ID
-
- 4 Кімнати
- 178 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Дворівнева квартира у Святому Власі в комплексі Magic Dreams
Пропонується до продажу унікальна дворівнева квартира 3+1 у комплексі Magic Dreams, розташованому в мальовничому місті Святий Влас на узбережжі Болгарії. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря з метою постійного проживання або оренди. Квартира виконана з високою якістю оздоблення і має статус Акт 16, що гарантує юридичну чистоту і готовність до проживання.
Опис квартири
Квартира займає два повноцінних поверхи, що забезпечує комфортний поділ житлових зон і створює відчуття власного будинку, а не стандартної квартири. На першому поверсі розташована спальня, санвузол, простора кухня-вітальня і дві лоджії. Другий поверх включає дві ізольовані спальні, санвузол і дві додаткові лоджії. Наявність чотирьох лоджій - рідкість для нерухомості в Болгарії і надає додаткові можливості для організації зон відпочинку, роботи або приватних куточків для кожного члена сім'ї.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: дворівнева квартира 3+1
- Площа: 178,9 м²
- Поверх: два повноцінні рівні
- Балкони / лоджії: чотири лоджії
- Такса підтримки: інформація за запитом
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Magic Dreams - це закритий житловий комплекс, орієнтований на цілорічне проживання. Територія комплексу доглянута й обладнана всім необхідним для комфортного життя. На території знаходяться два басейни, дитячий майданчик, спортзал і зелені зони для відпочинку. Для власників автомобілів передбачено паркування, зокрема два паркувальних місця, одне з яких оснащено зарядною станцією для електромобіля з прямим підключенням до електрощита квартири. Такий рівень інфраструктури робить комплекс зручним для життя та відпочинку в будь-яку пору року.
Локація та переваги району
Святий Влас - популярне курортне місто на узбережжі Болгарії, відоме своєю розвиненою інфраструктурою і близькістю до моря. Відстань від комплексу Magic Dreams до пляжу становить лише кілька хвилин ходьби, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі добре розвинена транспортна мережа, є магазини, ресторани, медичні установи та розважальні заклади. Це місце підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Magic Dreams у Святому Власі має високий інвестиційний потенціал. Формат 3+1 з двома рівнями і чотирма лоджіями затребуваний серед орендарів, що забезпечує стабільний дохід при здачі в оренду. Статус Акт 16 і якісний ремонт дають змогу відразу використовувати об'єкт без додаткових вкладень. Унікальне поєднання приватності, зручностей і розташування біля моря робить цю нерухомість привабливою як для життя, так і для вигідних інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
