Квартира з однією спальнею і видом на басейн - комплекс Excelsior, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 13, 2025
- 43122 ID
-
- 2 Кімнат
- 62 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
У серці курорту Сонячний Берег пропонується до продажу затишна квартира з однією спальнею в комплексі Excelsior - одному з найпопулярніших житлових комплексів біля моря. Розташування, інфраструктура і якість будівництва роблять цей об'єкт чудовим вибором як для особистого відпочинку, так і для інвестицій.
Простір і затишок біля моря
Апартамент площею 62 м² розташований на 2 поверсі і має продумане планування: вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната і тераса з видом на басейн. Завдяки орієнтації та великим вікнам квартира залишається світлою та затишною, а вид на внутрішній двір створює атмосферу спокою та відпочинку.
Зручності та інфраструктура комплексу
Excelsior - сучасний комплекс із доглянутою територією та багатою інфраструктурою. Для мешканців передбачено все необхідне для комфортного проживання та повноцінного відпочинку:
- просторий басейн із зоною для засмаги;
- зелені зони та прогулянкові доріжки;
- кафе і ресторан на території;
- фітнес-зал;
- охорона та відеоспостереження;
- парковка для мешканців.
Комплекс вирізняється доглянутістю, чистотою і високим рівнем обслуговування. Річна такса обслуговування становить 12 євро за м², що повністю відповідає якості сервісу і розташуванню.
Переваги локації
Комплекс розташований у центральній частині Сонячного Берега, лише за кілька хвилин ходьби від моря. Навколо - магазини, ресторани, аптеки, автобусні зупинки і все, що потрібно для комфортного відпочинку або проживання. При цьому сам комплекс залишається спокійним і захищеним від шуму курортних вулиць.
Інвестиційна привабливість
Завдяки своєму розташуванню і затребуваності, Excelsior стабільно користується попитом на ринку оренди. Квартира ідеально підходить для здачі туристам у високий сезон, забезпечуючи швидку окупність інвестицій. Об'єкт також підійде тим, хто шукає якісне житло біля моря для особистого користування.
Вартість і переваги покупки
Ціна квартири - 110 900 євро.
З огляду на площу, вид на басейн, престижне розташування та інфраструктуру, це одна з найпривабливіших пропозицій у своєму класі на Сонячному Березі.
Комплекс "Excelsior", Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
