від 40 000€
Квартира біля моря в Amadeus 5, Сонячний берег - найкраща пропозиція для відпочинку та оренди
Огляд
- Оновлено:
- Серпень 28, 2025
- 35517 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Продається квартира 64,2 м² у комплексі Amadeus 5 на Сонячному березі
Характеристики об'єкта
- Площа: 64,2 м²
- Поверх: 3
- Статус: Акт 16
- Окремі лічильники на електрику та воду
- Такса підтримки: лише 300 лв/рік (160 лв обслуговування + 140 лв ремонтний фонд) - одна з найнижчих на Сонячному березі
- Ціна: 79 000 €
Локація та інфраструктура
Комплекс Amadeus 5 розташований у центральній частині курорту Сонячний берег. Лише за кілька хвилин ходьби розташовані пляж, магазини, ресторани, розважальні заклади та вся необхідна інфраструктура для комфортного відпочинку і цілорічного проживання.
Переваги
- Центральне розташування в курорті
- Низька такса підтримки
- Будинок зданий в експлуатацію, всі документи в порядку
- Підходить для проживання, відпочинку та здачі в оренду
Чому варто розглянути
Квартира в Amadeus 5 - це вдале поєднання просторої площі, вигідної ціни та мінімальних експлуатаційних витрат. Відмінний вибір як для особистого користування, так і для інвестиції в нерухомість на узбережжі Болгарії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
