від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 13 грудня 2025 року
- 55419 ID
- 54 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу комерційне приміщення в новому житловому будинку Villa Venezia в місті Святий Влас. Об'єкт розташований у сучасній будівлі нової споруди, у районі з інфраструктурою, що формується, і перспективою подальшого розвитку. Це варіант для тих, хто шукає ліквідну комерційну нерухомість біля моря - як для власного бізнесу, так і для інвестицій.
Загальна площа приміщення становить 54,34 м², що є універсальним форматом для різних видів діяльності. Такий простір підходить для відкриття офісу, салону послуг, кабінету, магазину, студії, шоуруму чи іншого комерційного проєкту. Планування дає змогу раціонально використовувати кожен квадратний метр і за потреби адаптувати приміщення під конкретні завдання.
Будинок Villa Venezia - новий проєкт, що особливо важливо для комерційної нерухомості. Нове будівництво означає сучасні інженерні рішення, актуальні будівельні стандарти, акуратні загальні частини та привабливіший зовнішній вигляд порівняно зі старим фондом. Це безпосередньо впливає на сприйняття бізнесу клієнтами та орендарями.
Святий Влас - стабільне місто, що розвивається, з цілорічним населенням, що вигідно відрізняє його від суто сезонних курортів. Тут поєднуються туристичний потік у літній період і постійний попит на послуги протягом усього року. Саме тому комерційні приміщення в нових будинках Святого Власа розглядаються як перспективний актив з хорошим потенціалом прибутковості.
Додатковою перевагою є можливість придбання паркомісця за 3 000 євро, що істотно підвищує зручність експлуатації приміщення - як для власника, так і для клієнтів або співробітників. Наявність парковки поруч із комерційним об'єктом завжди збільшує його привабливість і ринкову цінність.
Приміщення продається в новому будинку, що дає покупцеві свободу у виборі концепції та оформлення під конкретний бізнес. Це не готовий застарілий формат, а чиста база для створення сучасного комерційного простору.
Ціна об'єкта становить 59 775 євро, що є конкурентною пропозицією для комерційної нерухомості у Святому Власі, особливо з урахуванням нового будівництва і площі понад 54 м². Аналогічні об'єкти в прибережних районах із новим фондом зустрічаються рідко і, як правило, коштують дорожче.
Цей варіант підійде:
- підприємцям, які планують відкрити бізнес біля моря;
- інвесторам, які розглядають купівлю під оренду;
- тим, хто хоче зафіксувати капітал у комерційній нерухомості в Болгарії;
- покупцям, орієнтованим на нові будинки і довгострокову перспективу.
Об'єкт доступний до продажу, можлива купівля з паркомісцем. Комерційні приміщення в нових будинках Святого Власа користуються стійким попитом і не затримуються на ринку.
Villa Venezia, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
