від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80695 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, жилой комплекс Sun Wave
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Sun Wave в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет жилье у моря с комфортными условиями для жизни или аренды. Квартира станет отличным выбором для постоянного проживания и для инвесторов, заинтересованных в доходе от аренды.
Опис квартири
Квартира расположена на партерном этаже, что обеспечивает удобство в использовании. Общая площадь составляет 61 квадратный метр. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что делает её привлекательной для семейного проживания и аренды. Партерный этаж особенно востребован среди покупателей, ценящих легкий доступ без лифта.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 61 м²
- Поверх: партер
- Такса поддержки: согласно правилам комплекса
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Sun Wave предлагает ухоженную территорию и развитую инфраструктуру. В комплексе есть все необходимые удобства: охрана, парковочные места, зоны отдыха и прогулочные аллеи. Расходы на содержание включают обслуживание общих зон и охрану, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов.
Локація та переваги району
Святой Влас — один из самых спокойных курортов болгарского побережья, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, кафе и набережная. Транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с соседними курортами и городами, что делает недвижимость в Святом Власе востребованной как для жизни, так и для аренды.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Sun Wave — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат квартиры подходит для широкого круга арендаторов, включая семьи и туристов. Партерный этаж повышает ликвидность объекта, а благоприятное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос и быструю окупаемость инвестиций.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
