від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 16, 2025
- 41709 ID
-
- 2 Кімнат
- 55 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонуємо на продаж затишну двокімнатну квартиру в комплексі Orchid Fort Noks на курорті Сонячний берег. Житло розташоване на 3 поверсі, його площа становить 55 кв.м. Ціна об'єкта - 73 000 євро, щорічна такса обслуговування - 13,5 євро за кв.м.
Планування та зручності
Квартира включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і балкон. Зручне планування робить житло функціональним і комфортним як для відпочинку, так і для постійного проживання. Наявність балкона дає можливість проводити час на свіжому повітрі, а великі вікна забезпечують хороше природне освітлення.
Переваги об'єкта
- Практична площа 55 кв.м, що ідеально підходить для сім'ї або пари.
- Оптимальний поверх - третій, що забезпечує тишу і комфорт.
- Помірна такса обслуговування - 13,5 євро/кв.м на рік, що відповідає рівню сервісу комплексу.
- Ціна - 73 000 євро, що робить об'єкт привабливим для покупців, які шукають баланс між вартістю і якістю.
Локація
Комплекс Orchid Fort Noks розташований в одному з найзручніших районів Сонячного берега. У пішій доступності розташовані магазини, ресторани, кафе, аптеки та зупинки громадського транспорту. Пляж Сонячного берега знаходиться неподалік, а до центру курорту можна легко дістатися пішки або транспортом.
Сонячний берег славиться своїми широкими піщаними пляжами, безліччю розваг і розвиненою інфраструктурою. Курорт чудово підходить як для літнього відпочинку, так і для довгострокового проживання.
Для кого підійде квартира
- Для сімей, які хочуть мати власне житло біля моря.
- Для тих, хто шукає затишний простір для сезонного відпочинку.
- Для інвесторів, зацікавлених у здачі квартири в оренду.
Інвестиційний потенціал
Сонячний берег є найпопулярнішим курортом Болгарії, що забезпечує високий попит на оренду житла. Двокімнатні квартири користуються особливою популярністю у сімейних туристів. Помірна такса обслуговування і доступна ціна дають змогу розраховувати на хорошу прибутковість при здачі в оренду у високий сезон.
Підсумок
Квартира в комплексі Orchid Fort Noks - це вдале поєднання зручного планування, доступної ціни та привабливого розташування. Вартість у 73 000 євро і такса обслуговування 13,5 євро/кв.м на рік роблять об'єкт вигідним рішенням як для особистого користування, так і для інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
