від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83232 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, район Инцараки
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в спокойном районе Инцараки города Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря без дополнительных ежегодных расходов на обслуживание. Квартира комфортна как для жизни, так и для сдачи в аренду, сочетая удобство расположения и выгодные условия эксплуатации.
Опис квартири
Квартира площадью 63 м² включает кухню-гостиную и отдельную спальню, что обеспечивает комфортное пространство для проживания пары или небольшой семьи. Расположена на удобном этаже, она подходит для круглогодичного проживания или сезонного использования. Такой формат квартиры востребован как для личного пользования, так и для аренды, благодаря своей функциональности и оптимальному метражу.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатный апартамент
- Площа: 63 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Ціна: 75 000 €
Комплекс та інфраструктура
Район Инцараки в Святом Власе представляет собой жилую зону с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. В отличие от первых линий курортных зон, здесь отсутствует ежегодная такса поддержки, что значительно снижает расходы на содержание недвижимости. В комплексе обеспечены все необходимые удобства для комфортного проживания, а расходы ограничиваются только коммунальными платежами, что выгодно для владельцев, рассматривающих покупку квартиры у моря как инвестицию.
Локація та переваги району
Святой Влас — престижный курорт на побережье Болгарии, известный своей чистой природой и развитой инфраструктурой. Район Инцараки расположен у подножия горного массива Стара Планина, что обеспечивает тишину и свежий воздух, сохраняя при этом близость к морю и основным объектам сервиса. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут на автомобиле, а транспортная доступность позволяет легко добраться до ближайших городов и курортов. Это делает район востребованным среди покупателей, ищущих квартиру для жизни или аренды.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в районе Инцараки, Святой Влас, представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Отсутствие таксы поддержки снижает постоянные расходы, что увеличивает чистую прибыль при сдаче в аренду. Формат двухкомнатной квартиры востребован среди арендаторов, как для долгосрочного проживания, так и для сезонного отдыха. Ликвидность недвижимости в этом районе сохраняется на высоком уровне благодаря стабильному спросу на жилье у моря. Такой объект подходит как для личного использования, так и для инвестиций с целью получения пассивного дохода.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
