від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 8, 2026
- 87048 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре в комплексе Esteban
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном жилом комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр на южном побережье Болгарии. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Комплекс Esteban сочетает в себе высокий уровень строительства, развитую инфраструктуру и выгодное расположение в тихом районе города.
Опис квартири
Квартира площадью 74 квадратных метра находится на третьем этаже комплекса Esteban. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Такой формат «гостиная + спальня» является одним из самых востребованных на рынке недвижимости, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. Третий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и удобный доступ, что делает квартиру комфортной для проживания и привлекательной для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площадь: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban — это закрытый жилой комплекс высокого уровня с архитектурой в средиземноморском стиле и ухоженной территорией. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, зоны отдыха и прогулочные аллеи, ресторан и кафе, СПА-центр и зоны релакса, детские площадки, а также парковка и круглосуточная охрана с контролируемым доступом. Такие удобства делают комплекс привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха. Расходы на содержание территории и инфраструктуры включены в таксу поддержки, которая составляет около 12 евро за квадратный метр в год.
Локація та переваги району
Комплекс Esteban находится в спокойной части города Несебр, рядом с районом Аурелия и курортом Равда. До пляжа можно дойти пешком за несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны, кафе, аптеки и автобусные остановки, обеспечивающие удобство повседневной жизни. Несебр — один из самых популярных курортных городов Болгарии, известный своей историей, развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость у моря.
Інвестиційний потенціал
Двухкомнатная квартира в комплексе Esteban в Несебре представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат квартиры подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Высокий спрос на нерухомість у Болгарії у моря, особенно в таких престижных комплексах, как Esteban, гарантирует ликвидность объекта и перспективы роста стоимости. Покупка квартиры для жизни или аренды в этом районе — оптимальное решение для инвесторов, желающих получить доход от курортной недвижимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
