від 40 000€
Двокімнатна квартира в Emilia Romana Este, Сонячний Берег ID: 83580
Огляд
- Оновлено:
- Березень 4, 2026
- 83580 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі в комплексі Emilia Romana Este
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в сучасному житловому комплексі Emilia Romana Este, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря з метою комфортного проживання або здачі в оренду. Квартира відповідає вимогам покупців, які цінують якісну архітектуру і розвинену інфраструктуру.
Опис квартири
Квартира площею 61 м² розташована на другому поверсі шестиповерхового будинку. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною та окрему спальню, що забезпечує зручність як для сім'ї, так і для орендарів. Житло пропонується без меблів, що дає можливість створити індивідуальний дизайн інтер'єру. Вид із вікон виходить на басейн, що додає комфорту та естетики. Такий формат квартири в Сонячному Березі залишається одним із найбільш затребуваних на ринку нерухомості Болгарії.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 61 м²
- Поверх: 2 із 6
- Вид: на басейн
- Такса підтримки: 18 €/м² на рік
- Статус будівлі: у будівництві
Комплекс та інфраструктура
Emilia Romana Este - це сучасний житловий комплекс, орієнтований на комфортне проживання та гармонійне поєднання архітектури із зеленими зонами. Територія комплексу упорядкована, передбачені зони відпочинку та басейн. Такса підтримки в розмірі 18 євро за квадратний метр на рік відповідає рівню послуг, що надаються, і покриває витрати на обслуговування загальних зон. Комплекс пропонує спокійне і безпечне середовище, що робить його привабливим для постійного проживання та оренди.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - одне з найбільш затребуваних курортних міст Болгарії, розташоване на березі Чорного моря. Відстань від комплексу Emilia Romana Este до пляжу становить лише кілька хвилин ходьби, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, медичні установи та транспортні вузли забезпечують зручність і комфорт життя. Сонячний Берег популярний як серед туристів, так і серед постійних жителів, що сприяє стабільному попиту на нерухомість.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Emilia Romana Este підходить для життя або оренди, що робить її вигідним вкладенням капіталу. На етапі будівництва ціна нижча за ринкову, що відкриває перспективи зростання вартості після введення об'єкта в експлуатацію. Планування і розташування квартири з видом на басейн підвищують її ліквідність і привабливість для орендарів. Попит на нерухомість у Сонячному Березі стабільно високий, що забезпечує стабільний дохід під час здавання квартири в оренду і перспективу вигідного перепродажу в майбутньому.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
