від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83075 ID
-
- 2 Кімнат
- 54 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Domenico
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Domenico, расположенном в центральной части Солнечного Берега. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Комплекс находится в удобной локации, которая сочетает развитую инфраструктуру и комфортное проживание круглый год.
Опис квартири
Квартира имеет классическую планировку с общей площадью 54 м², расположена на втором этаже дома 2024 года постройки. В помещении выделены гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня, что обеспечивает комфортное пространство для пары или небольшой семьи. Планировка позволяет разместить полноценную кухню, обеденную зону, диванную группу и изолированную спальню без ощущения тесноты. Второй этаж выбран оптимально — он не слишком низкий, чтобы испытывать неудобства первого этажа, и не слишком высокий, что делает квартиру более востребованной среди арендаторов и покупателей.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 54 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус здания: новостройка 2024 года
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Domenico — это современный жилой дом с новыми коммуникациями и актуальными строительными стандартами. Владельцы квартир в этом комплексе получают нерухомість у Болгарії без износа и с долгосрочным ресурсом эксплуатации. Расходы на содержание комплекса прозрачны и прогнозируемы, такса поддержки составляет 12 € за м² в год, что соответствует уровню современных жилых комплексов. В инфраструктуру комплекса входят благоустроенные общие зоны и удобства, обеспечивающие комфортное проживание и отдых.
Локація та переваги району
Комплекс Domenico расположен в самом центре Солнечного Берега, одного из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря позволяет дойти пешком, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, рестораны, аптеки, банки и остановки общественного транспорта. Центральное расположение делает этот объект привлекательным не только для сезонного отдыха, но и для круглогодичного проживания благодаря удобству и доступности всех необходимых сервисов.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Domenico обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря своему расположению в центре Солнечного Берега и современному состоянию, она отлично подходит для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично. Второй этаж и оптимальная площадь делают объект востребованным среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Покупка квартиры у моря в таком комплексе — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии с перспективой роста стоимости и хорошей ликвидностью на рынке.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
