від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83320 ID
-
- 2 Кімнат
- 65 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, Magnolia 6
Продається двокімнатна квартира в комплексі Magnolia 6, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря з додатковим зовнішнім простором. Квартира підійде як для постійного проживання, так і для оренди, що робить її вигідним варіантом покупки.
Опис квартири
Квартира площею 65 м² розташована на партерному поверсі та має зручне планування. До складу входить вітальня з кухонною зоною та окрема спальня, що забезпечує комфортне розміщення сім'ї або орендарів. Головною особливістю є власне подвір'я, яке розширює житловий простір і створює додаткові можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 65 м²
- Поверх: партер
- Власний дворик
- Такса підтримки: уточнюється у забудовника
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Magnolia 6 є сучасним житловим об'єктом з розвиненою інфраструктурою і доглянутою територією. Витрати на утримання комплексу помірні та включають обслуговування загальних зон і безпеки. У комплексі передбачені зручності для комфортного проживання та відпочинку: зелені зони, паркувальні місця, а також близькість до основних об'єктів інфраструктури.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, розташований на березі Чорного моря. Комплекс Magnolia 6 розташований у зручній частині міста з розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані магазини, супермаркети, кафе і зупинки громадського транспорту. До пляжу можна дійти пішки за кілька хвилин.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Magnolia 6 ідеально підходить для інвесторів, зацікавлених у купівлі нерухомості з метою здачі в оренду. Формат з окремою спальнею і вітальнею, а також наявність власного дворика роблять об'єкт більш ліквідним і затребуваним на ринку оренди.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
