від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 15, 2026
- 81303 ID
-
- 2 Кімнат
- 77 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира в Святом Власе, комплекс Incanto
Предлагается к продаже уютная квартира в комплексе Incanto, расположенном в районе Мистраль города Святой Влас. Объект идеально подходит для тех, кто ценит жизнь у моря с прямым видом на морской горизонт. Расположение всего в 80 метрах от пляжа делает эту недвижимость привлекательной как для постоянного проживания, так и для аренды.
Опис квартири
Квартира находится на втором этаже комплекса Incanto без лифта. Общая площадь составляет 77,40 м². По официальным документам это апартамент с одной спальней, однако планировка позволяет легко переоборудовать пространство под две спальни, установив дополнительную дверь. Такая возможность перепланировки превращает объект в полноценную двухкомнатную квартиру, что значительно расширяет варианты использования недвижимости.
Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: гостиная объединена с кухонной зоной, а спальня изолирована. Просторный метраж обеспечивает ощущение свободы и удобства, что особенно важно для квартир у моря. Прямой вид на море является ключевым преимуществом, который повышает ликвидность и ценность объекта.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 77,40 м²
- Поверх: 2
- Такса поддержки: 400 € в год
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Incanto расположен в спокойном районе Мистраль, что обеспечивает комфорт и тишину для жителей. Расходы на содержание квартиры умеренные — такса поддержки составляет 400 € в год, что является выгодным показателем для недвижимости у первой линии моря. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха, включая ухоженные общие территории и близость к пляжу.
Локація та переваги району
Святой Влас — популярный курорт на болгарском побережье с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Расположение комплекса Incanto в районе Мистраль обеспечивает близость к морю — всего 80 метров до пляжа. Район отличается спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Вокруг есть магазины, кафе, рестораны и транспортные маршруты, что обеспечивает удобство и комфорт для владельцев недвижимости.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Incanto подходит как для жизни у моря, так и для сдачи в аренду в туристический сезон. Прямой вид на море и возможность перепланировки под две спальни повышают ликвидность объекта и делают его привлекательным для инвесторов. Спрос на квартиры в Святом Власе стабильно высокий, что гарантирует стабильный доход при сдаче в аренду и сохранение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
