від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 15, 2026
- 81303 ID
-
- 2 Кімнат
- 77 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира у Святому Власі, комплекс Incanto
Пропонується до продажу затишна квартира в комплексі Incanto, розташованому в районі Містраль міста Святий Влас. Об'єкт ідеально підходить для тих, хто цінує життя біля моря з прямим видом на морський горизонт. Розташування всього за 80 метрів від пляжу робить цю нерухомість привабливою як для постійного проживання, так і для оренди.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі комплексу Incanto без ліфта. Загальна площа становить 77,40 м². За офіційними документами це апартамент з однією спальнею, однак планування дозволяє легко переобладнати простір під дві спальні, встановивши додаткові двері. Така можливість перепланування перетворює об'єкт на повноцінну двокімнатну квартиру, що значно розширює варіанти використання нерухомості.
Планування квартири продумане для комфортного проживання: вітальня об'єднана з кухонною зоною, а спальня ізольована. Просторий метраж забезпечує відчуття свободи і зручності, що особливо важливо для квартир біля моря. Прямий вид на море є ключовою перевагою, яка підвищує ліквідність і цінність об'єкта.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 77,40 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: 400 € на рік
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Incanto розташований у спокійному районі Містраль, що забезпечує комфорт і тишу для мешканців. Витрати на утримання квартири помірні - такса підтримки становить 400 € на рік, що є вигідним показником для нерухомості біля першої лінії моря. У комплексі передбачені всі необхідні зручності для комфортного проживання та відпочинку, включно з доглянутими загальними територіями та близькістю до пляжу.
Локація та переваги району
Святий Влас - популярний курорт на болгарському узбережжі з розвиненою інфраструктурою і зручною транспортною доступністю. Розташування комплексу Incanto в районі Містраль забезпечує близькість до моря - всього 80 метрів до пляжу. Район вирізняється спокійною атмосферою, що робить його привабливим для постійного проживання та відпочинку. Навколо є магазини, кафе, ресторани і транспортні маршрути, що забезпечує зручність і комфорт для власників нерухомості.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Incanto підходить як для життя біля моря, так і для здачі в оренду в туристичний сезон. Прямий вид на море і можливість перепланування під дві спальні підвищують ліквідність об'єкта і роблять його привабливим для інвесторів. Попит на квартири у Святому Власі стабільно високий, що гарантує стабільний дохід під час здавання в оренду і збереження вартості нерухомості в довгостроковій перспективі.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
