від 40 000€
Апартамент із двома спальнями в Сонячному Березі - Sweet Home 2
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 28, 2025
- 40938 ID
-
- 3 Кімнат
- 250 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
У комплексі Sweet Home 2 у Сонячному Березі пропонується просторий апартамент із двома спальнями. Квартира розташована на 7 поверсі та має загальну площу 250 м². Житло призначене для покупців, які цінують великі простори, високий поверх із панорамними краєвидами та розвинену інфраструктуру комплексу.
Планування та особливості квартири
Апартамент площею 250 м² вигідно відрізняється від стандартних пропозицій. Внутрішній простір дозволяє організувати велику вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні, кілька санітарних приміщень і просторі тераси. Завдяки високим стелям і великим вікнам квартира наповнена природним світлом і створює відчуття простору.
Балкони і тераси відкривають панорамні види на місто і гори, що робить житло особливо привабливим. Високий 7 поверх забезпечує приватність і тишу, а також дає змогу насолоджуватися красивими краєвидами без обмежень.
Умови утримання
Такса обслуговування в комплексі становить фіксовано 2900 € на рік. У цю суму входить догляд за територією, утримання басейнів, охорона, прибирання загальних зон і підтримка інфраструктури. Для просторого апартамента такого рівня це адекватні витрати, що відповідають наданому рівню сервісу.
Інфраструктура комплексу
Sweet Home 2 - це сучасний житловий комплекс із високим рівнем благоустрою. Для власників передбачені басейн, зони відпочинку, СПА, фітнес і територія, що охороняється. Комплекс орієнтований на тих, хто хоче отримувати максимальний комфорт від проживання біля моря. Наявність доглянутих зелених зон і якісного сервісу робить його привабливим для цілорічного використання.
Локація та переваги району
Сонячний Берег залишається найбільшим курортом Болгарії, пропонуючи широкий вибір магазинів, ресторанів, розважальних закладів і пляжів із м'яким піском. Комплекс Sweet Home 2 розташований у зручній частині курорту, що дає змогу поєднувати спокійне життя з легким доступом до всіх переваг інфраструктури.
Близькість Несебра і Святого Власа робить локацію ще зручнішою: за кілька хвилин можна дістатися до старого міста або яхтової марини.
Вартість та інвестиційний потенціал
Ціна квартири становить 270 000 €. Для апартамента площею 250 м² у комплексі з високим рівнем обслуговування і престижним розташуванням це конкурентна пропозиція. Великі квартири такого формату користуються попитом у покупців, які шукають нерухомість преміум-класу біля моря.
Об'єкт може використовуватися як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Завдяки унікальному формату і панорамним краєвидам, оренда такої квартири може приносити стабільний дохід у високий сезон.
Підсумкова пропозиція
Апартамент із двома спальнями площею 250 м² на 7 поверсі в комплексі Sweet Home 2 у Сонячному Березі - це просторе житло з панорамними видами на місто і гори. Доглянута територія, багата інфраструктура, такса обслуговування 2900 € на рік і ціна 270 000 € роблять об'єкт привабливим для покупців, які шукають нерухомість високого рівня для особистого використання або інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
