from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 15, 2026
- 81303 ID
-
- 2 Rooms
- 77 Area
-
- 2 Floor
Description
Квартира в Святом Власе, комплекс Incanto
Предлагается к продаже уютная квартира в комплексе Incanto, расположенном в районе Мистраль города Святой Влас. Объект идеально подходит для тех, кто ценит жизнь у моря с прямым видом на морской горизонт. Расположение всего в 80 метрах от пляжа делает эту недвижимость привлекательной как для постоянного проживания, так и для аренды.
Apartment description
Квартира находится на втором этаже комплекса Incanto без лифта. Общая площадь составляет 77,40 м². По официальным документам это апартамент с одной спальней, однако планировка позволяет легко переоборудовать пространство под две спальни, установив дополнительную дверь. Такая возможность перепланировки превращает объект в полноценную двухкомнатную квартиру, что значительно расширяет варианты использования недвижимости.
Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: гостиная объединена с кухонной зоной, а спальня изолирована. Просторный метраж обеспечивает ощущение свободы и удобства, что особенно важно для квартир у моря. Прямой вид на море является ключевым преимуществом, который повышает ликвидность и ценность объекта.
Main features
- Property type: apartment
- Площадь: 77,40 м²
- Floor: 2
- Такса поддержки: 400 € в год
- Building status: ready for operation (Act 16)
Complex and infrastructure
Комплекс Incanto расположен в спокойном районе Мистраль, что обеспечивает комфорт и тишину для жителей. Расходы на содержание квартиры умеренные — такса поддержки составляет 400 € в год, что является выгодным показателем для недвижимости у первой линии моря. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха, включая ухоженные общие территории и близость к пляжу.
Location and advantages of the neighborhood
Святой Влас — популярный курорт на болгарском побережье с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Расположение комплекса Incanto в районе Мистраль обеспечивает близость к морю — всего 80 метров до пляжа. Район отличается спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Вокруг есть магазины, кафе, рестораны и транспортные маршруты, что обеспечивает удобство и комфорт для владельцев недвижимости.
Investment potential
Квартира в комплексе Incanto подходит как для жизни у моря, так и для сдачи в аренду в туристический сезон. Прямой вид на море и возможность перепланировки под две спальни повышают ликвидность объекта и делают его привлекательным для инвесторов. Спрос на квартиры в Святом Власе стабильно высокий, что гарантирует стабильный доход при сдаче в аренду и сохранение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
