Огляд
- Оновлено:
- 15 грудня 2025 року
- 55733 ID
-
- 1 Кімната
- 42 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Перед вами практичний і зрозумілий варіант нерухомості на Сонячному Березі - простора студія в житловому комплексі Levsha. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає акуратне житло біля моря без зайвих переплат, з адекватною таксою підтримки і вже готове до використання одразу після купівлі.
Студія розташована на 5 поверсі будівлі та має загальну площу 42 м². Для формату студії це комфортний метраж, який дає змогу грамотно зонувати простір: виділити кухонну частину, зону відпочинку і повноцінне спальне місце. Планування не перевантажене, приміщення сприймається світлим і просторим, що особливо важливо для курортної нерухомості.
Квартира перебуває у відмінному стані - виконано свіжий ремонт, встановлено нові меблі та побутову техніку. Це означає відсутність додаткових витрат після угоди: об'єкт повністю готовий як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Такий формат особливо цінується інвесторами і покупцями, які хочуть відразу отримувати результат, а не займатися доробками.
Будинок введений в експлуатацію, є Акт 16. Це юридично чистий об'єкт, придатний для швидкої угоди і подальшого оформлення. Такса підтримки становить 8 євро за квадратний метр на рік - помірний рівень для Сонячного Берега, який не створює зайвого фінансового навантаження при довгостроковому володінні.
Комплекс Levsha розташований у центральній, але спокійній частині курорту, поруч із магазином ММ. Це зручна локація для життя і відпочинку: все необхідне знаходиться в кроковій доступності, при цьому немає постійного шуму нічних закладів. До моря близько 900 метрів - комфортна піша дистанція, яка дозволяє зберегти баланс між ціною об'єкта і зручністю розташування.
Сонячний Берег залишається одним із найліквідніших курортів Болгарії. Студії з хорошим метражем, у робочому стані та з помірною таксою завжди затребувані на ринку оренди - як у високий сезон, так і в міжсезоння. Об'єкти такого формату підходять широкому колу орендарів і легко перепродаються в майбутньому.
Ціна студії - 64 000 €. З урахуванням площі, стану, поверху, наявності Акта 16 і адекватних щорічних витрат пропозиція виглядає логічною і збалансованою за ринком. Це не випадкова "дешева" квартира, а зрозумілий об'єкт із нормальними характеристиками, розрахований на практичного покупця.
Студія підійде:
- для особистого відпочинку біля моря;
- для сезонної або довгострокової оренди;
- як перший об'єкт нерухомості в Болгарії;
- як інвестиція зі зрозумілими витратами і стабільним попитом.
Об'єкти такого формату в центральних районах Сонячного Берега довго на ринку не затримуються, особливо коли йдеться про готове до проживання житло без додаткових вкладень.
Levsha, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
