Огляд
- Оновлено:
- 18 грудня 2025 року
- 56006 ID
-
- 2 Кімнат
- 56 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира з однією спальнею в житловому комплексі Pirope City, розташованому в курортній частині Сонячного Берега. Об'єкт підійде тим, хто шукає зрозумілий, практичний варіант біля моря - без зайвого пафосу, але з нормальними параметрами для життя, відпочинку або оренди.
Квартира розташована на 4 поверсі будівлі і має загальну площу 56 кв.м. Формат класичний і найбільш затребуваний на ринку: окрема спальня і вітальня з кухонною зоною. Такий тип планування однаково добре підходить як для особистого використання, так і для здачі в оренду в сезон. Апартамент не перевантажений метражем, але при цьому не створює відчуття тісноти - простір використовується раціонально.
Планування і формат проживання
У квартирі передбачена вітальня з кухонною зоною, спальня, санвузол і балкон. Планування зручне і зрозуміле, без прохідних кімнат. Це важливо як для сім'ї, так і для орендарів, які цінують приватність і функціональність. Четвертий поверх вважається комфортним варіантом - достатньо світла і повітря, без відчуття "партеру", але й без залежності від верхніх рівнів.
Комплекс та експлуатація
Pirope City - це житловий комплекс зі зрозумілою концепцією і помірними витратами на утримання. Такса підтримки становить 12 євро за кв. м на рік, що перебуває в середньому діапазоні для Сонячного Берега і дає змогу заздалегідь прогнозувати щорічні витрати без неприємних сюрпризів. Комплекс підходить для сезонного проживання та оренди, а також для використання в міжсезоння.
Локація та оточення
Сонячний Берег залишається одним із найбільш ліквідних курортів Болгарії. Тут завжди є попит - як з боку туристів, так і з боку покупців нерухомості. У пішій доступності знаходяться магазини, кафе, аптеки, зупинки транспорту і курортна інфраструктура. Район зручний тим, що поєднує активне курортне життя і можливість спокійно користуватися об'єктом без постійної залежності від автомобіля.
Інвестиційна логіка
Двокімнатні квартири площею близько 55-60 кв.м - один із найбільш ліквідних форматів на ринку Сонячного Берега. Вони легко здаються в оренду, швидко продаються і не вимагають великих вкладень в обслуговування. Ціна об'єкта - 75 000 євро, що робить його конкурентною пропозицією у своєму сегменті. Такий апартамент можна розглядати як зрозумілий актив із прогнозованим попитом.
Кому підійде цей об'єкт
- для особистого відпочинку біля моря
- для сезонної або довгострокової оренди
- для першого об'єкта нерухомості в Болгарії
- для інвестора, який шукає просту і ліквідну квартиру без складних умов
Pirope City, Сонячний Берег - двокімнатна квартира 56 кв.м, 4 поверх, такса підтримки 12 €/кв.м, ціна 75 000 євро. Практичне і зрозуміле рішення біля моря без зайвих ризиків.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
