Обзор
- Обновлено на:
- 14 ноября, 2025
- 51596 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Nautilus, расположенном в одном из самых удобных районов курорта Солнечный Берег. Апартамент находится на 4 этаже из 5, имеет площадь 48 квадратных метров и предлагается по цене 65 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 10 евро за квадратный метр. Это предложение подойдёт тем, кто ищет компактную, удобную и ликвидную недвижимость в развитом и востребованном районе побережья.
Комфортная планировка для жизни и отдыха
Квартира включает в себя гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Планировка рациональная: в гостиной легко разместить кухню, диван, телевизор и обеденную зону, а спальня достаточно просторная для полноценного комплекта мебели. Площадь 48 м² делает апартамент удобным как для одного человека или пары, так и для семьи с ребёнком.
Благодаря расположению на 4 этаже, квартира получает хорошее естественное освещение. Отсутствие верхнего соседства (уровень ниже последнего этажа) обеспечивает дополнительный комфорт и тишину.
Комплекс Nautilus — практичность, тишина и удобство
Комплекс Nautilus известен своей спокойной атмосферой, ухоженной территорией и удобным расположением. Несмотря на центральность района, здесь нет лишнего шума, что делает проживание комфортным и расслабленным.
Инфраструктура комплекса включает:
• бассейн для жильцов;
• зону отдыха с шезлонгами;
• ухоженную территорию;
• охрану и обслуживание;
• парковку для жителей и гостей.
Территория закрытая, что обеспечивает безопасность и приватность.
Локация: тишина рядом с инфраструктурой
Комплекс находится в шаговой доступности от магазинов, супермаркетов, аптек, кафе, остановок транспорта. До пляжа можно дойти пешком, а путь занимает комфортное время. Район сочетает тишину жилой зоны с удобством курорта, что делает его подходящим не только для отдыха летом, но и для проживания большую часть года.
Солнечный Берег — крупнейший курорт Болгарии, который привлекает развитой инфраструктурой, широкими пляжами и разнообразием возможностей для отдыха. При этом объекты в комплексе Nautilus отличаются стабильным спросом среди покупателей и арендаторов.
Инвестиционная привлекательность
Благодаря оптимальной площади, низкой таксе обслуживания и удачной локации, квартира подходит для сдачи в аренду. Двухкомнатные апартаменты у моря востребованы как среди иностранных туристов, так и среди болгарских семей, приезжающих на сезон.
Объект также хорошо подходит для личного использования — как летняя резиденция или жильё для длительного проживания.
Преимущества предложения
• двухкомнатная планировка;
• площадь 48 м²;
• удобный 4 этаж;
• комплекс с бассейном и ухоженной территорией;
• такса обслуживания всего 10 евро/м²;
• привлекательная цена — 65 000 евро;
• шаговая доступность до моря и всей инфраструктуры;
• спокойный район в сочетании с центральной локацией.
Этот апартамент — удачное сочетание стоимости, качества и расположения. Практичный вариант для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в Солнечном Береге для отдыха, проживания или инвестиций.
⸻
Nautilus, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.
Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.
✅ Доступная цена входа
В Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.
Это открывает рынок:
• тем, кто ищет дом у моря для себя
• и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона
🏖 Жизнь на курорте круглый год
Большинство комплексов предлагают:
• бассейны
• спортивные зоны
• лаунж-территории
• охрану
• ухоженные зоны отдыха
Представьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.
🌊 Море + горы + вдохновение
Восточное побережье Болгарии — это уникальный микс:
виды на море, горы и солнце 300 дней в году.
Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.
Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.
🍽 Инфраструктура и образ жизни
Вокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.
Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.
✈️ Удобная география
Живя здесь, можно легко путешествовать:
• Турция рядом
• Греция рядом
• Европа под рукой
Отдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.
📈 Инвестиционный потенциал
Болгария — страна ЕС.
Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.
Спрос на аренду — высокий:
✅ туристы
✅ релоканты
✅ инвесторы
✅ онлайн-работники
Это локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.
✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?
— выбрать район и комплекс
— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)
— провести онлайн-просмотр
— объяснить процесс покупки и все нюансы
Напишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨
#переезд #иммиграция #болгария
🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.
Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.
Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️
#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel
Делайте правильный выбор😁
#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
